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    ·東莞信托·恒信-富盈陽光新城集合資金信托計劃
    基本信息

    發行機構

    東莞信托有限公司

    信托規模

    不少于1000萬元,不多于11000萬元

    信托期限

    24個月

    投資方向

    信托資金主要用于向恩平市富盈房地產開發有限公司(以下簡稱“借款人”)發放房地產開發貸款,用于“陽光新城”三期項目(58、68、78、79)的開發建設,資金閑置期間,可用于銀行存款。

    預期收益

    投資資金

    預期年化收益率

    300萬以下

    6.8 %

    300萬(含)以上

    7.0 %

    收益分配

    按季分配,收益結算日為每季末月的21,首個收益結算日為20171221日。

    賬戶信息

    賬戶名:東莞信托有限公司(恒信陽光新城) 

      號: 8114801411500187941          

    開戶行:中信銀行東莞分行營業部 

    風險控制

    1、由盤錦富興房地產開發有限公司提供位于遼寧省盤錦市興隆臺區中華路東、友誼街南、環城南街北、金華路西,國土證號為盤興國用(2013)第300016號、面積98109.3平方米、評估價值為132,447,600.00元的國有土地使用權作抵押擔保;

    2、由東莞市富盈房地產開發有限公司提供其持有東莞市富盈十里銀灣建造有限公司100%的股權作質押擔保;

    3、受托人對恩平市富盈房地產開發有限公司開發建設的 “陽光新城”三期項目的銷售賬戶作資金監管;

    4、東莞市富盈房地產開發有限公司提供連帶責任保證擔保。

    落實上述第34項的前提下,落實第1項的登記手續,可放款不超過9000萬元;落實上述第2項的登記手續,可放款不超過2000萬元。

    抵質押物的管理

    1、借款人或第三方提供評估價值不低于原抵押物的新抵押物,經受托人同意后,可置換原抵押物;

    2、借款人或第三方申請用其他質押標的來置換原質押標的,經受托人同意后,可置換原質押標的。新質押標的凈資產應不低于原有質押標的凈資產。

    還款計劃

    1、受托人對“陽光新城”三期項目的銷售賬戶作資金監管,按借款人可提款金額的50%允許借款人使用資金;另外50%的提款金額用于歸還貸款本金,每次歸還的貸款本金應不少于貸款余額的20%,不足貸款余額20%的,歸還的貸款本金先作為保證金存入信托計劃的托管專戶,直至累計歸還的貸款本金滿貸款余額20%的才向受益人分配。

    2、貸款到期日前,若“陽光新城”三期項目銷售面積達70%(含)的,借款人需提前結清貸款。

    產品咨詢

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